R$ 3.958/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.655/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 3.958 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.655 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 240 m² = R$ 3.958/m²; 3.958 ÷ 5.655 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
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Rua Homero de Oliveira
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 10/10/2026 (25 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 Quartos e 2 suítes, 240m² - Santa Amélia Área construída | 225m² Distribuição: 1º Pavimento: - Sala para 02 ambientes com painel de tv; - Cozinha com bancada em granito e armários planejados; - 01 Suíte com armários e banheira de hidromassagem. - Área de serviço; - Lavabo; 2º Pavimento: - 02 quartos, sendo 01 suíte com closet; - 01 quarto com Lavabo; - Varanda integrada com área de serviço; - Quarto/Sala montada para escritório; - Banheiro social com box e armários; - Varanda; Área externa: - Área gourmet com churraqueira, armários, bancada em granito, com cooktop e pia em inox; - Lavabo; - Ducha. - 04 Vagas de garagem, 02 cobertas; - Estuda proposta para venda como porteira fechada; Localização Privilegiada: - a 200m da Avenida Dep. Anuar Menhem; 500m da Avenida Guarapari; 600m da Avenida Portugal; 5min da Avenida Otacílio Negrão de Lima; - a 400m da Padaria Pampulha; 3min do Supermercado bh; - a 350m da Drogaria Araújo; - a 700m da E. M. Professor Amílcar Martins; 4min do Coleguium; Linhas de ônibus: - Linha de ônibus 645; - Linha de ônibus 619, 620; Valor: R$950. 000, 00 iptu: R$80, 00 (mensais) Imóvel possui habite-se e pode ser financiado por todos os bancos. Use seu fgts como entrada na compra do imóvel. Ligue agora e agende sua visita: [telefone removido] Acesse em nosso site essa e outras opções disponíveis:. br cod: 1979
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
261 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.950/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
Comprar este
~R$ 8.950 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.700 /mês
R$ 5.684 (R$ 24/m² · 240 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 180–300 m² em Santa Mônica, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.