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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Funcionários
R$ 647.000
R$ 6.883/m² · muito abaixo da média
Preço do m² baixo para o bairro · Funcionários
Este anúncio R$ 6.883/m²Preço baixo para o bairro
R$ 7.412 R$ 22.514 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 54% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 1.579 apartamentos à venda no Funcionários em 5 sites, vistos em 06/11/2026.

Pagos: 196 vendas de apartamentos no Funcionários declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (94 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.579 apartamentos à venda no Funcionários (anúncios ativos em 06/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 7.412 e R$ 22.514 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.412 e R$ 22.514 por m² 1.579 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 54% menos por m² que os apartamentos do bairro 6.883
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 14.996
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 196 escrituras de apartamentos este anúncio: 11% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) 7.723

A conta: R$ 647.000 ÷ 94 m² = R$ 6.883/m²; 6.883 ÷ 14.996 = 0,46. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.579 anúncios do Funcionários em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Funcionários: R$ 14.996/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 421 por mês

Mesmo preço desde .

343 parecidos no Funcionários ↓

Apartamento Funcionários 94 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

Rua Maranhão

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 13/10/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Descrição de quem anuncia

Apartamento 3 quartos, suite - funcionários: Apartamento de 3 quartos em uma região nobre, o Bairro Funcionários em Belo Horizonte, próximo a todo comercio da região, como: 1º- Tribunal Regional do Trabalho;2º- Esquina de Getúlio Vargas com Maranhão, um pulo da Savassi;3º- Hospital referência Lifecenter, Fiemg, Laboratórios, escolas, drogarias, restaurantes, bares, Igreja, padaria e muito mais que a região pode oferece. Apartamento Claro, ventilado e grande, são 3 quartos com armário sendo um suíte, piso em taco revestido com sinteco, portas de madeira maciça, janelas grandes. 2 salas, uma de estar e uma de jantar grandes, piso em taco revestido em sinteco, janelas enormes proporcionando muita ventilação e luminosidade natural. Banheiro social, pia com 2 cubas e armário planejado, todo em porcelanato (reforma realizada em maio 2021). Cozinha com bancada em granito, armário planejado aéreo e debaixo da pia, piso em porcelanato, porta de madeira maciça. Área de serviços espaçosa, piso em porcelanato, com banheiro e janelões para ventilar e transpassar muita luz natural. Dependência de secretária do lar com banheiro;Garagem uma vaga apenas, porém podendo colocar 2 carros. Uma presa em linha coberta e outra presa em linha descoberta; portão eletrônico. Lances de escadas leves, largos e com patamar de descanso. Detalhes do apto é sempre primordial, mas conhecer é melhor ainda, vamos agendar sua visita e proporcionar a você e sua Família um descanso próximo ao Coração da Savassi. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: rhskizlkbiqvonbo cod: psm119

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.500/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês

Comprar este

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condomínio R$ 421/mês

entrada R$ 129.400 (20%) + ITBI ~R$ 19.400 + cartório até ~R$ 14.250

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Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Santa Casa · ~2 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Savassi · ~3 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 22/06/2026: R$ 647.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.