R$ 4.030/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alípio de Melo: R$ 4.414/m²
Pedidos: 344 casas à venda no Alípio de Melo em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (201 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 344 casas à venda no Alípio de Melo pede entre R$ 3.527 e R$ 5.507 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.718 e R$ 7.264 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.718 e R$ 7.264 por m² 344 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 4.030 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.414 |
A conta: R$ 810.000 ÷ 201 m² = R$ 4.030/m²; 4.030 ÷ 4.414 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 344 anúncios do Alípio de Melo em 5 sites.
119 parecidos no Alípio de Melo ↓
Rua Jauá
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa comercial no Bairro Alípio de Melo é perfeita para quem busca um imóvel amplo e versátil. Com 04 quartos, sendo uma suíte no segundo andar, e 2 pavimentos, esta casa oferece todo o espaço e conforto que você e sua família precisam. Com uma sala espaçosa para dois ambientes, copa, cozinha com armários, área de lavanderia, quintal, quarto de empregada e 04 vagas de garagem, esta propriedade atende a todas as suas necessidades. Os 4 quartos do segundo pavimento contam com armários embutidos. Oferecendo ainda mais praticidade e organização. Além disso, o banho social garante o conforto de todos os moradores e visitantes. Localizada em uma área comercial privilegiada, a apenas duas quadras da movimentada avenida Abílio Machado, esta casa é ideal tanto para fins residenciais quanto comerciais. 1⁰ andar: sala de visita, copa, cozinha, lavanderia ampla, quintal, um quartinho com lavabo. Na frente da casa tem um quintal. Não perca a oportunidade de adquirir esta casa única e versátil, perfeita para quem busca um imóvel com excelente localização e potencial para diversos tipos de negócio. Agende sua visita e encante-se com tudo o que este imóvel tem a oferecer. Melhor localização do Alípio de Melo, atrás do Teatro Raul Belém Machado. Perto de todo comércio da Abílio Machado (bancos, supermercados (epa, Mart Minas, Ville Forte, bh, Super Nosso), lojas, farmácias, Shopping Xingu, pracinhas, posto de saúde. Fácil acesso ao centro e hospitais, trazendo assim maior conforto, saúde e qualidade de vida. Obs: "Aceita Permuta por imóveis de menor valor". Cod: aemVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
119 parecidos no Alípio de Melo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês
Comprar este
~R$ 7.600 /mês
~R$ 7.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 810.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.600, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 162.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.300 + cartório até ~R$ 17.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.250 /mês
R$ 5.233 (R$ 26/m² · 201 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 150–252 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/06/2026: R$ 810.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 810.000 · ver o anúncio →
- Zap · R$ 810.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.