O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jardim Atlântico, por R$ 2.880.000, 6 quartos.
R$ 4.800/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim Atlântico: R$ 5.369/m²
Pedidos: 203 casas à venda no Jardim Atlântico em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 203 casas à venda no Jardim Atlântico pede entre R$ 3.611 e R$ 6.809 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.338 e R$ 8.503 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.338 e R$ 8.503 por m² 203 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 4.800 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.369 |
A conta: R$ 2.880.000 ÷ 600 m² = R$ 4.800/m²; 4.800 ÷ 5.369 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 203 anúncios do Jardim Atlântico em 5 sites.
Rua Tenerife
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa | 6 qtos | 4 suites | closet I 3 vgs | jd. AtlÂntico 1° Pavimento - 02 Salas para 02 ambientes, varanda, lavabo; - 02 Quartos com armários; - Banho social; - Cozinha ampla com armários; - Área de serviço; - Dependência completa de empregada. 2° Pavimento - Sala para 02 ambientes com saída para área de lazer; - 02 Quartos, sendo 01 suíte; - Banho social; - Cozinha gourmet estilo americana; - Sauna. Externo: - Casa com 02 quartos e banho; - Canil; - Espaço gourmet; - Piscina; - Quadra; - Jardins; - 04 vagas de garagem -Valor: R$ 2. 880. 000, 00 -Aceita Financiamento e fgts. -Área Construída: 600 m² -Área do Terreno: 1. 080 m² cod: ibh2522
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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35 parecidos no Jardim Atlântico casa, 450–750 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.050/mês · Alugar ~R$ 19.000/mês
Comprar este
~R$ 27.050 /mês
~R$ 27.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.880.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.050, ~R$ 6.400 pagam o imóvel e ~R$ 20.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 576.000 (20%) + ITBI ~R$ 86.400 + cartório até ~R$ 63.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.000 /mês
R$ 18.977 (R$ 32/m² · 600 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/06/2026: R$ 2.880.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.