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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Paquetá, por R$ 4.500.000, 6 quartos.
R$ 5.000/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Paquetá: R$ 6.143/m²
Pedidos: 254 casas à venda no Paquetá em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (900 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 254 casas à venda no Paquetá pede entre R$ 4.308 e R$ 8.326 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.351 e R$ 10.772 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.351 e R$ 10.772 por m² 254 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 5.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.143 |
A conta: R$ 4.500.000 ÷ 900 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 6.143 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 254 anúncios do Paquetá em 5 sites.
Condomínio R$ 1 por mês
Rua Carlos Lopes da Costa
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 05/07/2026 (123 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 06 quartos no bairro Jardim Paquetá. Casa de alto luxo no condominio Fazenda da Serra. Lote com 900 m², área construída 580 m², 02 andares. Esquadrias em aluminio, interfone com camera, porteiro 24h. Salão de festas, churrasqueira, piscina, ducha, campinho de futebol, jardins. 1º andar: 01 sala para três ambientes com piso em porcelanato, 01 suíte com armários, bancadas em madeira e piso em laminado em madeira. Lavabo, ampla cozinha com armários, fogão cooktop e piso em granito. Lavanderia, dce com armários. 2º andar: 05 quartos com armários e pisos em laminado de madeira, sendo 04 semi-suítes e 01 suíte master com closet. 07 vagas de garagem cobertas. Aceita financimento bancário. Cod: ca0100
Comodidades Salão de festas
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Paquetá casa, 675–1125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.300/mês · Alugar ~R$ 15.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Bandeirantes
Comprar este
~R$ 42.300 /mês
~R$ 42.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.300, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 900.000 (20%) + ITBI ~R$ 135.000 + cartório até ~R$ 99.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.500 /mês
R$ 15.517 (R$ 17/m² · 900 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 675–1.125 m² em Bandeirantes, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Bandeirantes
condomínio R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 26.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/07/2026: R$ 4.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.