O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Lagoinha, por R$ 1.800.000, 4 quartos.
R$ 6.429/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 124% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 56 casas à venda no Lagoinha em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 56 casas à venda no Lagoinha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.443 e R$ 5.185 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.443 e R$ 5.185 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 124% mais por m² que as casas do bairro | 6.429 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.871 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 280 m² = R$ 6.429/m²; 6.429 ÷ 2.871 = 2,24. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do Lagoinha em 5 sites.
Média das casas à venda no Lagoinha: R$ 2.871/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Além Paraíba
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/07/2026 (124 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa de Dois Pavimentos com Área de Lazer Esta é uma oportunidade única de adquirir uma casa espaçosa e repleta de comodidades. Vamos explorar todos os detalhes deste incrível imóvel: Primeiro Piso: Ao entrar, você será recebido por um ambiente de entrada convidativo. A sala de televisão proporciona um espaço acolhedor para relaxar. Há um banheiro social para maior conveniência. A cozinha é um destaque, com bancada em granito, armários sob pia e parede, além de espaço para uma mesa de jantar. A cozinha também oferece acesso à área externa da casa. A área de lazer é perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre e inclui uma garagem. Segundo Piso: O segundo piso é acessado por uma escada em alvenaria bem projetada. Este andar conta com um banheiro, uma varanda com vista para a área de lazer e quatro quartos, todos equipados com armários. O quarto principal é uma suíte espetacular, com banheira de hidromassagem, closet e uma varanda com vista definitiva. Área de Lazer Completa: A área de lazer é um verdadeiro paraíso, com uma quadra esportiva, piscina e um salão de festas coberto. É o local ideal para diversão e entretenimento. Garagem Espaçosa: A garagem coberta acomoda três carros em linha, enquanto a parte externa da casa oferece espaço para mais dez veículos. habite-se Regularizado: A casa possui habite-se, garantindo sua regularidade e conformidade com as normas. Metragem de 700 m²: Com uma generosa metragem de 700 m², esta casa oferece espaço de sobra para você e sua família. Cod: Ver dados
Comodidades Salão de festas
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Lagoinha casa, 210–350 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.900/mês · Alugar ~R$ 8.850/mês
Comprar este
~R$ 16.900 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.850 /mês
R$ 8.867 (R$ 32/m² · 280 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/07/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.