O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Colégio Batista, por R$ 1.980.000, 3 quartos.
R$ 6.667/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 234 casas à venda no Colégio Batista em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (297 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 234 casas à venda no Colégio Batista (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.274 e R$ 6.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.274 e R$ 6.333 por m² 234 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que as casas do bairro | 6.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.483 |
A conta: R$ 1.980.000 ÷ 297 m² = R$ 6.667/m²; 6.667 ÷ 4.483 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 234 anúncios do Colégio Batista em 5 sites.
Média das casas à venda no Colégio Batista: R$ 4.483/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Granada
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 06/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Primeiro pavimento 3 quartos, todos com armários 3 suítes Sala de visita Sala de jantar Lavabo Banheiro social Garagem para 3 veículos Afastamento frontal com jardinagem pavimento térreo Sala com piso em tábua corrida Cozinha espaçosa, super clara, com bancadas em granito e armários Copa Banheiro social dce Lavanderia Área de churrasqueira Piscina de 3 mil litros Ducha dce ou pode ser utilizada com o escritório. Quintal todo em cerâmica de primeira qualidade pavimento superior Terraço super amplo com piso em tábua corrida laminada Cobertura em telhado colonial Banheiro Casa colonial, muitíssimo bem conservada. Paredes externas em textura Acabamento de primeira qualidade Imóvel super claro e arejado Interfone Câmeras Jardins Quintal cod: 6434
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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60 parecidos no Colégio Batista casa, 223–371 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.600/mês · Alugar ~R$ 10.800/mês
Comprar este
~R$ 18.600 /mês
~R$ 18.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.600, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 396.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.400 + cartório até ~R$ 43.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.800 /mês
R$ 10.792 (R$ 36/m² · 297 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 222–372 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/06/2026: R$ 1.980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.