O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Paquetá, por R$ 3.900.000, 4 quartos.
R$ 10.317/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 68% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 254 casas à venda no Paquetá em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (378 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 254 casas à venda no Paquetá (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.351 e R$ 10.772 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.351 e R$ 10.772 por m² 254 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 68% mais por m² que as casas do bairro | 10.317 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.141 |
A conta: R$ 3.900.000 ÷ 378 m² = R$ 10.317/m²; 10.317 ÷ 6.141 = 1,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 254 anúncios do Paquetá em 5 sites.
Média das casas à venda no Paquetá: R$ 6.141/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 670 por mês
Rua José Alexandre Ferreira
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 28/06/2026 (129 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa localizada no bairro de Paquetá, no Condomínio fazenda da Serra, em Belo Horizonte, mg, é simplesmente encantadora. Com uma arquitetura moderna e charmosa, ela oferece espaços amplos e bem distribuídos, proporcionando praticidade para toda a família. Com salas de estar, jantar e tv, lavabo, cozinha, área gourmet e dependência completa de empregada, esta propriedade é perfeita para quem busca conforto e sofisticação. São quatro suítes, sendo uma master com hidromassagem, totalizando seis banheiros. Além disso, possui aquecimento solar, garantindo economia e sustentabilidade. Com uma área construída de 378 m² em um lote de 360 m², e garagem para 8 vagas, esta casa de 12 anos de construção conta com três pavimentos, sem elevador. A área externa é um verdadeiro convite para momentos de lazer e relaxamento, tornando-se um refúgio dentro da cidade. Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel exclusivo em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Agende já sua visita e se encante com tudo o que esta casa tem a oferecer. Cod: pcVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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61 parecidos no Paquetá casa, 284–473 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.300/mês · Alugar ~R$ 15.150/mês
Comprar este
~R$ 37.300 /mês
~R$ 36.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.650, ~R$ 8.650 pagam o imóvel e ~R$ 28.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 670/mês
entrada R$ 780.000 (20%) + ITBI ~R$ 117.000 + cartório até ~R$ 85.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.150 /mês
R$ 14.491 (R$ 38/m² · 378 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 283–473 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 670/mês
Comprar custa ~R$ 22.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/06/2026: R$ 3.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.