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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São Geraldo, por R$ 598.000, 2 quartos.
R$ 5.436/m² · comum no bairro
Pedidos: 75 apartamentos à venda no São Geraldo em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 1.386 vendas de apartamentos na região Leste (no São Geraldo, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 75 apartamentos à venda no São Geraldo pede entre R$ 5.419 e R$ 8.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.937 e R$ 9.590 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.326 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.937 e R$ 9.590 por m² 75 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.436 |
| Pagaram nas escrituras na região Leste média ITBI, 12 meses, 1.386 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.479 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 75 anúncios do São Geraldo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 170 por mês
Avenida Itaité
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (160 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente cobertura dois quartos com suite E duas vagas.
Excelente oportunidade de morar em uma cobertura em Belo Horizonte, no bairro São Geraldo com fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. Dos Andradas, Via 720.
Este imóvel conta com uma área externa com piso em cerâmica ratificada, dois quartos com armário e suite com armário, box, espelho e piso em cerâmica ratificada e bancadas em granito, Ampla sala arejada com piso em cerâmica ratificada, cozinha com armário, bancada em granito piso em cerâmica ratificada, um banho social com armário, box, espelho e piso em cerâmica ratificada, área de serviço independente com piso em cerâmica ratificada e duas vagas de garagem coberta e livre, água individual e gás individual.
Infraestrutura: Pilotis, Interfone, portão eletrônico, gás canalizado, água individual, rua plana, localização privilegiada e próximo ao comércio, perfeita para relaxar e aproveitar momentos ao ar livre.
Além disso, está cercado por uma infraestrutura completa, com linhas de ônibus a apenas 50 metros, escolas públicas e particulares, supermercados, sacolão e padarias.
Não perca essa oportunidade de viver com conforto e praticidade em um dos melhores bairros de Belo Horizonte. Agende já a sua visita e venha conhecer esse imóvel incrível.
cod: wepVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no São Geraldo apartamento, 83–138 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 598.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 170/mês
entrada R$ 119.600 (20%) + ITBI ~R$ 17.950 + cartório até ~R$ 13.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 598.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.