R$ 3.960/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Paquetá: R$ 6.140/m²
Pedidos: 254 casas à venda no Paquetá em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 254 casas à venda no Paquetá (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.351 e R$ 10.772 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.351 e R$ 10.772 por m² 254 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que as casas do bairro | 3.960 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.140 |
A conta: R$ 990.000 ÷ 250 m² = R$ 3.960/m²; 3.960 ÷ 6.140 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 254 anúncios do Paquetá em 5 sites.
Rua Maria Cândida de Jesus
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 09/06/2026 (148 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa 4 Quartos à venda, Paquetá Área Total: 180m² Área Construída: 250m² Excelente casa geminada em localização privilegiada no bairro Paquetá, bem próximo da Avenida Heráclito Mourão de Miranda, Avenida Fleming, Colégio Paquetá, Epa e Academia Pratique. Composição do Imóvel: Sala de estar Varanda Sala de jantar Sala de televisão Escritório Cozinha com bancadas em granito e armários planejados Despensa 4 quartos sendo 1 suite. Todos os quartos climatizados e com marcenaria. Um deles com closet Banheiro da suíte com bancada em granito Lavabo com bancada em granito e armário planejado Banheiro social com bancada em granito, box em blindex e armário planejado Espaço gourmet com bancada em granito, e churrasqueira a carvão. 2 vagas que cabem ate 3 carros Diferenciais: Sistema de câmeras, aquecimento solar, quarto de visitas Aceita financiamento por qualquer banco. Utilize seu fgts como entrada. R$ 990. 000. 00 iptu: R$ 1. 991, 57 anuais Valores sujeitos a alteração, favor confirmar com nossos consultores. Entre em contato e agende sua visita. [telefone removido] cod: 2003
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.300 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/06/2026: R$ 990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.