O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Paquetá, por R$ 495.000, 3 quartos.
R$ 5.824/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Paquetá: R$ 7.859/m²
Pedidos: 603 apartamentos à venda no Paquetá em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 185 vendas de apartamentos no Paquetá declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 603 apartamentos à venda no Paquetá (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.912 e R$ 11.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.912 e R$ 11.658 por m² 603 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.824 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.859 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 185 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.914 |
A conta: R$ 495.000 ÷ 85 m² = R$ 5.824/m²; 5.824 ÷ 7.859 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 603 anúncios do Paquetá em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 por mês
Rua Glauber Rocha
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento imperdível no bairro Ouro Preto! Este imóvel oferece o conforto, praticidade e localização privilegiada que você procura. Com 3 quartos, incluindo uma suíte, e uma dependência completa de empregada, este apartamento é ideal para acomodar toda a família com conforto e privacidade. Com 3 banheiros e 2 vagas de garagem paralelas, oferece praticidade e conveniência para todos os moradores. O condomínio conta com salão de festas para momentos especiais com amigos e familiares, espaços bem cuidados e ambiente tranquilo para garantir qualidade de vida, além de segurança 24 horas para a tranquilidade e proteção de todos. Sua localização estratégica no coração do bairro Ouro Preto, próximo a importantes avenidas da cidade, proporciona fácil acesso a uma variedade de comércios, serviços, escolas e opções de lazer. Não perca tempo! Agende já sua visita e realize o sonho da casa própria em um dos melhores bairros de Belo Horizonte. Cod: vilVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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154 parecidos no Paquetá apartamento, 64–106 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.050/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Castelo
Comprar este
~R$ 5.050 /mês
~R$ 4.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 495.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 99.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.850 + cartório até ~R$ 10.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.400 (R$ 40/m² · 85 m²)
Média de 98 aluguéis do mesmo tipo com 63–107 m² e 3 quartos em Castelo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Castelo
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 495.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.