O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jardim Atlântico, por R$ 4.900.000, 4 quartos.
R$ 7.458/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Jardim Atlântico: R$ 5.369/m²
Pedidos: 203 casas à venda no Jardim Atlântico em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (657 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 203 casas à venda no Jardim Atlântico (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.338 e R$ 8.503 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.338 e R$ 8.503 por m² 203 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que as casas do bairro | 7.458 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.369 |
A conta: R$ 4.900.000 ÷ 657 m² = R$ 7.458/m²; 7.458 ÷ 5.369 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 203 anúncios do Jardim Atlântico em 5 sites.
Avenida São Tomé do Príncipe
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Maravilhosa casa moderna, em fase final de construção, localizada em ponto nobre na região da Pampulha. Amplo espaço gramado, com boa circulação, pomar, vista definitiva para a Lagoa da Pampulha, acabamento luxuosíssimo, aquecimento solar, janelas e portas com esquadria em alumínio preto fosco, rebaixamento de teto, lote de 1000m2 com 657m2 de área construída. Fachada revestida em porcelanato, com um lindo paisagismo, porta pivotante em madeira maciça, ampla sala para dois ambientes com pé direito duplo, com um lindo acabamento em porcelanato na parede, 01 escritório amplo com banheiro, 01 lavabo, ampla cozinha americana com ilha, pia e bancada em granito, conjugada com a copa e com acesso a uma ampla varanda coberta por um belíssimo pergolado, guarda corpo em blindex, uma ampla despensa. Para acessar o segundo pavimento temos uma linda escada toda vazada com acabamento em cilestone, 03 suítes com closet, sendo a master com uma varanda com vista para a lagoa, todos com ponto para ar condicionado. Área externa com amplo quintal gramado, com área goumert coberta com churrasqueira, pia e bancada em granito, 02 lavabos, pomar, área zen com pergolado, é uma piscina com prainha e cascata, garagem coberta para até 10 carros, lavanderia coberta, 01 quarto de despejo. A casa será entregue com toda marcenaria feita, nos quartos, cozinha, banheiro, área gourmet. $$ Aceita financiamento, usando fgts como entrada.
Preço e disponibilidade sujeitos à alteração sem aviso prévio. Consulte a imobiliária. Cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
30 parecidos no Jardim Atlântico casa, 493–821 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.050/mês · Alugar ~R$ 20.400/mês
Comprar este
~R$ 46.050 /mês
~R$ 46.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.050, ~R$ 10.900 pagam o imóvel e ~R$ 35.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 980.000 (20%) + ITBI ~R$ 147.000 + cartório até ~R$ 107.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.400 /mês
R$ 20.390 (R$ 31/m² · 657 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 25.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 4.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.