R$ 9.200/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 8.142/m²
Pedidos: 614 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 208 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 614 apartamentos à venda no Serrano pede entre R$ 6.800 e R$ 9.564 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.062 e R$ 10.273 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.062 e R$ 10.273 por m² 614 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.200 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.142 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 208 escrituras de apartamentos este anúncio: 71% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.367 |
A conta: R$ 690.000 ÷ 75 m² = R$ 9.200/m²; 9.200 ÷ 8.142 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 614 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 650 por mês
Subiu ▲ 6,2 % desde : era R$ 650.000
Rua Aluísio Lobão Veras
Outros imóveis na Rua Aluisio Lobao Veras →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/06/2026 (130 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento | 3 quartos | suíte | 2 vagas | elevador | reformado Imóvel aconchegante e espaçoso, para pessoas exigentes. - 3 Quartos, 1 com suíte, piso laminado vinílico; - 01 quarto com armários planejados sendo usado como closet; - Sala com rebaixamento em gesso, iluminação em led toda embutida; - Cozinha americana toda planejada com armários planejados; -Área de serviço separada com blindex ; - Banheiros social e suíte todos planejados com armários, espelho, pia com cuba e box em blindex; -Vaga de garagem para 2 veículos em linha e sob pilotis; (uma das vagas tem posição privilegiada em relação as demais vagas) ; -Elevador Social; -Hall decorado; - Portaria com porteiro; -Prédio possui área de lazer completa; -Apartamento situado em andar alto com vista definitiva; -Localizado próximo ao supermercado Mineirão, com rotas de saídas e acesso ao: anel rodoviário, Lagoa da Pampulha, Contagem; -Aceita Financiamento Bancário e uso de fgts; -Condomínio: R$ 650, 00* (possui alteraçao de valores de acordo com O consumo de gás, ultilização do salão de festas) -iptu: R$ 160, 00/mês* -Aceita Financiamento e fgts. -Área Construída: 100M² (metragem considerando as vagas de garagem tendo como área de vassoura 85 M2 aproximadamente) *Os valores de venda e dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Cod: ibh2575
Comodidades Salão de festas
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
227 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar este
~R$ 7.150 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês
entrada R$ 138.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.125 (R$ 28/m² · 75 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 56–94 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 18/08/2026 | R$ 650.000 | 75 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 690.000 | 75 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.