O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila Cloris, por R$ 1.200.000, 3 quartos.
R$ 6.818/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Cloris: R$ 5.472/m²
Pedidos: 118 apartamentos à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 50 vendas de apartamentos no Vila Cloris declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (176 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 118 apartamentos à venda no Vila Cloris (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.800 e R$ 8.562 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.800 e R$ 8.562 por m² 118 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.818 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.472 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 50 escrituras de apartamentos este anúncio: 37% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.971 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 176 m² = R$ 6.818/m²; 6.818 ÷ 5.472 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 118 anúncios do Vila Cloris em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.128 por mês
das Tangerinas
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Espetacular cobertura com 03 quartos e 03 vagas livres em localização privilegiada no Vila Cloris.
1º piso:
Sala ampla para 02 ambientes com painel de tv em madeira, piso em porcelanato e com vista espetacular;
Circulação com teto rebaixado em gesso e piso em porcelanato;
03 quartos com piso em laminado de madeira e teto rebaixado em gesso, sendo 02 com armários planejados e 1 suíte com painel de tv em madeira e cabeceira de cama em madeira;
Banho social e da suíte com bancadas em granito, armário planejado, box blindex e piso em cerâmica;
Cozinha estilo americana com bancada em granito, cooktop, ótimos armários planejados, teto rebaixado em gesso e piso em porcelanato.
Escada de acesso para o 2º piso em granito com guarda corpo em blindex e corrimão em inox.
2º piso:
Sala ampla de tv com painel em madeira, teto rebaixado em gesso com iluminação embutida, piso em porcelanato e porta de saída para a área externa em blindex ;
Lavabo com bancada em granito, armário e piso em porcelanato;
Espaço gourmet, bancadas em granito com armários planejados e piso em porcelanato;
Área de serviço com piso em cerâmica;
Área externa espaçosa com bancada em granito e deck em porcelanato com ofurô.
Vista espetacular.
Água individualizada.
Apartamento com 03 vagas de garagem demarcadas, livres e cobertas.
Prédio individual com hall de entrada decorado, salão de festas, espaço gourmet, piscina adulto e infantil, playground e quadra.
Benefícios:
- Localização privilegiada a poucos metros do Shopping Estação e da Catedral Cristo Rei.
- Próximo à faculdades Faminas e una e hospital Risoleta Neves. Cod: dl2645
Comodidades Salão de festas
Citadas na descrição Piscina · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Vila Cloris apartamento, 132–220 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.400/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar este
~R$ 12.400 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.128/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.800 /mês
R$ 4.693 (R$ 27/m² · 176 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.128/mês
Comprar custa ~R$ 6.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.