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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Nova Suíssa, por R$ 1.250.000, 4 quartos.
R$ 3.205/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Suíssa: R$ 4.088/m²
Pedidos: 243 casas à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (390 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 243 casas à venda no Nova Suíssa pede entre R$ 2.983 e R$ 5.234 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.387 e R$ 6.592 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.387 e R$ 6.592 por m² 243 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que as casas do bairro | 3.205 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.088 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 390 m² = R$ 3.205/m²; 3.205 ÷ 4.088 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 243 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
Rua Zurick
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 24/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa bem estruturada com 3 pavimentos, com cerca elétrica, portão eletrônico, ótimo acabamento, linda vista1º Piso: Sala de visitas ampla, sala de estar, 1 quarto, cozinha ampla com bancadas em granito, e fogão cook top com 5 bocas. Banho social com box blindex, armário e espelho, Varanda gourmet, lavanderia. 2º Piso: 1 quarto suíte bem amplo, banho com Hidromassagem, 2 quartos de solteiro., 1 banho com box blindex, armário e espelho. Terraço com linda vista definitiva. Piso inferior com entrada e água independentes, temos; Sala ampla, 1 quarto, 1 lavabo, 1 varanda. Confortável espaço gourmet, com churrasqueira, fogão a lenha, sala de tv, banho social, sauna a gás, 2 banhos e quintal. Pisos: Granito e TacoAquecimento solar com água quente em todos os chuveiros e pias3 vagas de garagem cod: mus4299
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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84 parecidos no Nova Suíssa casa, 293–488 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.750/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar este
~R$ 11.750 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.700 /mês
R$ 4.682 (R$ 12/m² · 390 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 292–488 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.