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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Buritis, por R$ 1.804.409, 3 quartos.
R$ 10.311/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Buritis: R$ 10.001/m²
Pedidos: 260 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (175 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 260 casas à venda no Buritis pede entre R$ 5.781 e R$ 11.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.866 e R$ 13.793 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.866 e R$ 13.793 por m² 260 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 10.311 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.001 |
A conta: R$ 1.804.409 ÷ 175 m² = R$ 10.311/m²; 10.311 ÷ 10.001 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 260 anúncios do Buritis em 5 sites.
Rua Henrique Badaró Portugal
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Primeiro empreendimento da Janeiro Engenharia do grupo da mip Construtora. Um Condomínio fechado de casas em um ponto privilegiado no bairro Buritis, em Belo Horizonte. Projeto inovador, sustentável e pronto para o futuro com assinatura da Dávila Arquitetura. Conforto, lazer com tranquilidade e segurança. A casa em questão é titulada como Casa Orquídea. São 3 pavimentos, 3 quartos sendo 1 suíte, banho social, salas de jantar e estar integradas, lavabo, cozinha integrada a sala, varanda, área de serviço com banheiro, garagem para 02 carros. Final de obras programado para final de 2025. Cod: 2322
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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45 parecidos no Buritis casa, 131–219 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.950/mês · Alugar ~R$ 11.750/mês
Comprar este
~R$ 16.950 /mês
~R$ 16.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.804.409. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.950, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 360.882 (20%) + ITBI ~R$ 54.150 + cartório até ~R$ 39.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.750 /mês
R$ 11.732 (R$ 67/m² · 175 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 131–219 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/06/2026: R$ 1.804.409.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.