R$ 5.309/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.660/m²
Pedidos: 1.191 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (194 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.191 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.331 e R$ 7.056 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.414 e R$ 8.547 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.414 e R$ 8.547 por m² 1.191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 5.309 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.660 |
A conta: R$ 1.030.000 ÷ 194 m² = R$ 5.309/m²; 5.309 ÷ 5.660 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.191 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
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Rua Rodrigo Laje de Oliveira
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 10/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Bem-vindo a esta incrível residência, situada em um terreno generoso de 360m², onde conforto e elegância se unem de forma harmoniosa. Com uma área construída de 190m², esta casa apresenta uma série de características notáveis que a tornam um verdadeiro lar. Ao se aproximar, você será imediatamente impressionado pela fachada cuidadosamente projetada, que combina elementos modernos e tradicionais, criando um apelo visual cativante. A energia solar, uma característica eco consciente, não apenas demonstra a preocupação com o meio ambiente, mas também oferece eficiência energética de última geração. Ao adentrar a casa, seus pés tocarão o piso de porcelanato, que proporciona uma sensação de elegância e facilidade de manutenção. À sua esquerda, um escritório bem iluminado aguarda, oferecendo o espaço perfeito para trabalhar ou estudar com tranquilidade. A ampla sala de tv, com seu design inteligente e contemporâneo, é um convite para relaxar após um longo dia. A disposição dos móveis e a iluminação estrategicamente posicionada criam uma atmosfera acolhedora, ideal para compartilhar momentos especiais com amigos e familiares. A cozinha, uma verdadeira obra-prima funcional, é equipada com armários cuidadosamente planejados, proporcionando amplo espaço de armazenamento e ao mesmo tempo mantendo a estética organizada. A área de serviço, completa com um banheiro para empregados, reflete a atenção aos detalhes em toda a casa. Os quartos desta casa são verdadeiros santuários de descanso. Com três quartos no total, incluindo duas suítes, você e sua família desfrutarão de privacidade e conforto. Os banheiros elegantemente decorados são um testemunho do compromisso com a qualidade e o bom gosto. No exterior, um amplo quintal oferece inúmeras possibilidades - um espaço versátil onde as crianças podem brincar livremente, onde você pode cultivar um jardim exuberante ou até mesmo criar um refúgio de entretenimento ao ar livre para receber amigos e familiares. Para acomodar seus veículos, a garagem com capacidade para dois carros é um toque prático e conveniente, proporcionando proteção contra os elementos e garantindo a segurança dos seus bens. Esta casa é uma expressão de bom gosto e conforto, incorporando energia sustentável, materiais de alta qualidade e design bem pensado. Seja bem-vindo a uma vida de elegância moderna e funcionalidade inteligente. Cod: 1498
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.700/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês
Comprar este
~R$ 9.700 /mês
~R$ 9.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.030.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.700, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 206.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.900 + cartório até ~R$ 22.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.950 /mês
R$ 6.929 (R$ 36/m² · 194 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 145–243 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/07/2026: R$ 1.030.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.