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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Tirol, por R$ 1.449.000, 4 quartos.
R$ 3.578/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Tirol: R$ 3.411/m²
Pedidos: 44 casas à venda no Tirol em 3 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (405 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 44 casas à venda no Tirol pede entre R$ 2.111 e R$ 5.516 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.802 e R$ 8.326 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.594 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.802 e R$ 8.326 por m² 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 3.578 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.411 |
A conta: R$ 1.449.000 ÷ 405 m² = R$ 3.578/m²; 3.578 ÷ 3.411 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Tirol em 5 sites.
Avenida Nélio Cerqueira
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa localizada no bairro Tirol/ Belo Horizonte
Casa estilo colonial localizada no bairro Tirol/ Belo HorizonteÁrea interna:
4 quartos (Sendo 2 suítes 1 com closet)
2 Banheiros sociais
Escritório
Sala social
Sala de Jantar
Sala de televisão
Cozinha
Área de serviçoÁrea externa: - Varanda coberta com jardim
Quintal
Piscina
Área gourmet/lazer
1 banheiro externo
Salão de jogos
Lavanderia
6 Vagas de garagemObservações: Casa em estilo colonial com 3 pavimentos:
1° piso: Sala social, banheiro social com box, 3 quartos com armários planejados sendo 1 suíte com closet e hidromassagem e 2 com varanda.
2° piso: Sala de jantar ampla e decorada, cozinha com armários planejados, bancada em granito e mesa em mármore, banheiro social com box, sala de televisão, escritório, 1 suíte e área de serviço.
3° Piso: Piscina, área de lazer de com churrasqueira, salão de jogos, 1 banheiro, lavanderia e 6 vagas de garagem cobertas. - Localizado em rua plana, próximo a Igreja Batista do Tirol- Casa conta com elevador que atende os 3 pisos
Aquecimento solar
Escadas estilo colonial, pé direito duplo com claraboia na varanda e moldura de gesso nos quartos e salas
-Acabamento dos pisos em granito, porcelanato, mármore cerâmica e tábua corridaaceita financiamento!!
aceita permuta: Casa ou apartamento até R$400 milPara mais informações entre em contato: [telefone]10 whatszapp E [telefone] fixo
gcn imoveis
creci pj 7064
cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no Tirol casa, 304–506 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.600 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.449.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 289.800 (20%) + ITBI ~R$ 43.450 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 1.449.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.