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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Castelo, por R$ 3.375.000, 4 quartos.
R$ 33.750/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 408% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 458 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 458 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m² 458 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 408% mais por m² que as casas do bairro | 33.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.642 |
A conta: R$ 3.375.000 ÷ 100 m² = R$ 33.750/m²; 33.750 ÷ 6.642 = 5,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 458 anúncios do Castelo em 5 sites.
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.642/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 8,2 % desde : era R$ 3.675.000
Rua Castelo de Edimburgo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Casa mobiliada para comprar. Venda de imóvel com 4 quartos e varanda gourmet.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
23 parecidos no Castelo casa, 75–125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 31.700 /mês
~R$ 31.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.375.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.700, ~R$ 7.500 pagam o imóvel e ~R$ 24.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 675.000 (20%) + ITBI ~R$ 101.250 + cartório até ~R$ 74.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 03/06/2026 | R$ 3.675.000 | 100 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 18/06/2026 | R$ 3.625.000 | 100 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 05/07/2026 | R$ 3.600.000 | 100 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 30/07/2026 | R$ 3.575.000 | 100 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 3.525.000 | 100 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 28/08/2026 | R$ 3.500.000 | 100 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 3.475.000 | 100 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 3.450.000 | 100 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 3.425.000 | 100 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 3.400.000 | 100 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 3.375.000 | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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