O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Saudade, por R$ 950.000, 3 quartos.
R$ 2.159/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 47% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 3.187 casas à venda na região Leste (no Saudade, só 11 anúncios) em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (440 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 3.187 casas à venda na região Leste (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.111 e R$ 7.397 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Leste pedem entre R$ 2.111 e R$ 7.397 por m² 3.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio pede 47% menos por m² que as casas do bairro | 2.159 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.097 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 440 m² = R$ 2.159/m²; 2.159 ÷ 4.097 = 0,53. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.187 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no Saudade: R$ 4.097/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Conde Deu
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 24/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa na região leste composta por 02 quartos com suíte, 1 closet sendo reversível para outro quarto. Sala para 02 ambientes com cozinha integrada, lavabo. Área de tanque(parte externa) Área gourmet com 01 banheiro. 1 escritório com banheiro, quarto de hospede grande com 01 banheiro. 01 deposito Quintal bem espaçoso com 2 pés de jabuticabas área total do lote 440m² próximo de todo comercio da região. Imóvel não tem Habite-se, mas e passível de financiamento, registrado como casa. Cod: som2211
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Saudade casa, 330–550 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.950 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~9 min · Rodoviária ~10 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.