R$ 4.754/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Rosa: R$ 5.162/m²
Pedidos: 173 casas à venda no Santa Rosa em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (285 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 173 casas à venda no Santa Rosa pede entre R$ 3.872 e R$ 6.857 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.125 e R$ 7.710 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.125 e R$ 7.710 por m² 173 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 4.754 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.162 |
A conta: R$ 1.355.000 ÷ 285 m² = R$ 4.754/m²; 4.754 ÷ 5.162 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 173 anúncios do Santa Rosa em 5 sites.
Baixou ▼ 7,7 % desde : era R$ 1.630.000
Rua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos
Outros imóveis na Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/06/2026 (158 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Compra casa com 4 quartos, 1 suíte e varanda. Venda de casa ideal para animais de estimação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.750/mês · Alugar ~R$ 9.650/mês
Comprar este
~R$ 12.750 /mês
~R$ 12.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.355.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.750, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 271.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.650 + cartório até ~R$ 29.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.650 /mês
R$ 9.664 (R$ 34/m² · 285 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 09/06/2026 | R$ 1.630.000 | 285 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.480.000 | 285 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 1.455.000 | 285 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 27/06/2026 | R$ 1.605.000 | 285 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 1.430.000 | 285 m² | preço anterior |
| 29/06/2026 | 10/07/2026 | R$ 1.580.000 | 285 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 1.405.000 | 285 m² | preço anterior |
| 13/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 1.555.000 | 285 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 09/08/2026 | R$ 1.530.000 | 285 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.380.000 | 285 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.355.000 | 285 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 1.505.000 | 285 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.480.000 | 285 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 1.505.000 | 285 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 1.355.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.