R$ 5.760/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Granada: R$ 4.500/m²
Pedidos: 110 casas à venda no Nova Granada em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (204 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 110 casas à venda no Nova Granada pede entre R$ 3.115 e R$ 6.581 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.336 e R$ 7.556 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.336 e R$ 7.556 por m² 110 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que as casas do bairro | 5.760 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.500 |
A conta: R$ 1.175.000 ÷ 204 m² = R$ 5.760/m²; 5.760 ÷ 4.500 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 110 anúncios do Nova Granada em 5 sites.
Baixou ▼ 14,5 % desde : era R$ 1.000.000
13 parecidos no Nova Granada ↓
Rua Daniel de Carvalho
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda com 4 quartos, piscina no condomínio e muito conforto. Tudo isso disponível para comprar agora.
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.050/mês · Alugar ~R$ 7.350/mês
Comprar este
~R$ 11.050 /mês
~R$ 11.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.175.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.050, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 235.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.250 + cartório até ~R$ 25.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.350 /mês
R$ 7.356 (R$ 36/m² · 204 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 29/05/2026 | R$ 1.000.000 | 204 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 1.300.000 | 204 m² | preço anterior |
| 01/06/2026 | 08/06/2026 | R$ 975.000 | 204 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 1.275.000 | 204 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 1.250.000 | 204 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 27/06/2026 | R$ 950.000 | 204 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 01/10/2026 | R$ 1.225.000 | 204 m² | preço anterior |
| 30/06/2026 | 10/07/2026 | R$ 925.000 | 204 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 01/10/2026 | R$ 1.225.000 | 204 m² | preço anterior |
| 13/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 900.000 | 204 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 875.000 | 204 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 1.225.000 | 204 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 855.000 | 204 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.200.000 | 204 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.175.000 | 204 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.300.000 | 204 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 855.000 | 204 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- QuintoAndar · R$ 1.175.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.