O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Palmares, por R$ 2.350.000, 5 quartos.
R$ 4.273/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Palmares: R$ 4.446/m²
Pedidos: 150 casas à venda no Palmares em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (550 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 150 casas à venda no Palmares pede entre R$ 3.779 e R$ 5.618 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.333 e R$ 7.950 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.333 e R$ 7.950 por m² 150 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.273 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.446 |
A conta: R$ 2.350.000 ÷ 550 m² = R$ 4.273/m²; 4.273 ÷ 4.446 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 150 anúncios do Palmares em 5 sites.
Baixou ▼ 5,7 % desde : era R$ 2.625.000
Rua Joaquim Ribeiro da Costa
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda com 5 quartos e quintal, uma compra que vale a pena.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
33 parecidos no Palmares casa, 413–688 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.100/mês · Alugar ~R$ 11.000/mês
Comprar este
~R$ 22.100 /mês
~R$ 22.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.100, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 470.000 (20%) + ITBI ~R$ 70.500 + cartório até ~R$ 51.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.000 /mês
R$ 11.000 (R$ 20/m² · 550 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 412–688 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 11.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | 31/05/2026 | R$ 2.625.000 | 550 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 06/09/2026 | R$ 2.450.000 | 550 m² | preço anterior |
| 03/06/2026 | 13/06/2026 | R$ 2.600.000 | 550 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 2.425.000 | 550 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 2.575.000 | 550 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 2.400.000 | 550 m² | preço anterior |
| 30/06/2026 | 12/07/2026 | R$ 2.550.000 | 550 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 2.375.000 | 550 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 2.350.000 | 550 m² | preço anterior |
| 13/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 2.525.000 | 550 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 09/08/2026 | R$ 2.500.000 | 550 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 2.475.000 | 550 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 2.450.000 | 550 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 2.475.000 | 550 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.