R$ 7.391/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 113% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 44 casas à venda no Santa Helena (Barreiro) em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 44 casas à venda no Santa Helena (Barreiro) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.361 e R$ 7.473 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.361 e R$ 7.473 por m² 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 113% mais por m² que as casas do bairro | 7.391 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.467 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 115 m² = R$ 7.391/m²; 7.391 ÷ 3.467 = 2,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Santa Helena (Barreiro) em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Helena (Barreiro): R$ 3.467/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
5 parecidos no Santa Helena (Barreiro) ↓
Rua João Braga de Moura
Outros imóveis na Rua Joao Braga de Moura →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 26/04/2026 (193 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Ótima compra: casa com 3 quartos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Santa Helena (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.300 /mês
R$ 2.300 (R$ 20/m² · 115 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 86–144 m² e 3 quartos em Barreiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro · ~20 min a pé
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/04/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.