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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Alto Barroca, por R$ 3.920.000, 5 quartos.
R$ 4.628/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alto Barroca: R$ 4.786/m²
Pedidos: 107 casas à venda no Alto Barroca em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (847 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 107 casas à venda no Alto Barroca pede entre R$ 3.218 e R$ 6.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.667 e R$ 7.380 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.667 e R$ 7.380 por m² 107 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.628 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.786 |
A conta: R$ 3.920.000 ÷ 847 m² = R$ 4.628/m²; 4.628 ÷ 4.786 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 107 anúncios do Alto Barroca em 5 sites.
Baixou ▼ 7,1 % desde : era R$ 4.220.000
Rua Armindo Chaves
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda com 5 quartos e varanda. Uma ótima oportunidade para comprar!
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Alto Barroca casa, 635–1059 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.850/mês · Alugar ~R$ 22.600/mês
Comprar este
~R$ 36.850 /mês
~R$ 36.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.920.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.850, ~R$ 8.700 pagam o imóvel e ~R$ 28.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 784.000 (20%) + ITBI ~R$ 117.600 + cartório até ~R$ 86.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.600 /mês
R$ 22.587 (R$ 27/m² · 847 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 14.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 4.220.000 | 847 m² | preço anterior |
| 14/06/2026 | 19/06/2026 | R$ 4.170.000 | 847 m² | preço anterior |
| 23/06/2026 | 29/06/2026 | R$ 4.145.000 | 847 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 4.120.000 | 847 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 4.070.000 | 847 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 31/08/2026 | R$ 4.045.000 | 847 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 4.020.000 | 847 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 3.995.000 | 847 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 3.970.000 | 847 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 3.945.000 | 847 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 3.920.000 | 847 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.