O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Diamante, por R$ 270.000, 2 quartos.
R$ 6.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Diamante: R$ 6.122/m²
Pedidos: 53 apartamentos à venda no Diamante em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 213 vendas de apartamentos no Diamante declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 53 apartamentos à venda no Diamante pede entre R$ 5.090 e R$ 6.857 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 6.962 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 6.962 por m² 53 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.122 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 213 escrituras de apartamentos este anúncio: 19% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.056 |
A conta: R$ 270.000 ÷ 45 m² = R$ 6.000/m²; 6.000 ÷ 6.122 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 53 anúncios do Diamante em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 120 por mês
Subiu ▲ 35,0 % desde : era R$ 200.000
Rua da Olaria - Diamante Belo Horizonte - Mg 30627-175 Brasil
Outros imóveis na Rua da Olaria →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/04/2026 (200 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Compra apartamento no bairro Diamante com 2 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
20 parecidos no Diamante apartamento, 34–56 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.650/mês · Alugar ~R$ 1.400/mês
Comprar este
~R$ 2.650 /mês
~R$ 2.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 270.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.550, ~R$ 600 pagam o imóvel e ~R$ 1.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 120/mês
entrada R$ 54.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.100 + cartório até ~R$ 5.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.400 /mês
R$ 1.286 (R$ 29/m² · 45 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 33–57 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 610.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2026 | 18/04/2026 | R$ 200.000 | 45 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 08/07/2026 | R$ 250.000 | 45 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 10/07/2026 | R$ 237.500 | 45 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 300.000 | 45 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 285.000 | 45 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 01/09/2026 | R$ 270.000 | 45 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 255.000 | 45 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 240.000 | 45 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 285.000 | 45 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 270.000 | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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