R$ 3.594/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Aparecida: R$ 2.955/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Aparecida em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Aparecida pede entre R$ 2.251 e R$ 3.676 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.887 e R$ 4.627 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.887 e R$ 4.627 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que as casas do bairro | 3.594 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.955 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 320 m² = R$ 3.594/m²; 3.594 ÷ 2.955 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Aparecida em 5 sites.
Baixou ▼ 3,4 % desde : era R$ 1.190.000
Rua Silveira Martins
Outros imóveis na Rua Silveira Martins →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 10/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Sobre o imóvel: Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 0. - iptu: R$ 216. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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41 parecidos no Aparecida os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar este
~R$ 10.800 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.450 /mês
R$ 4.444 (R$ 14/m² · 320 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 240–400 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · UFMG (Pampulha) ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | 30/07/2026 | R$ 1.190.000 | 320 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 1.165.000 | 320 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 1.140.000 | 320 m² | preço anterior |
| 28/08/2026 | 05/09/2026 | R$ 1.115.000 | 320 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 1.090.000 | 320 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 03/10/2026 | R$ 1.150.000 | 320 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 1.125.000 | 320 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.150.000 | 320 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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