O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 1.845.000, 2 quartos.
R$ 12.300/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.966/m²
Pedidos: 1.641 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.641 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.149 e R$ 21.925 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m² 1.641 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 12.300 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.966 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 45% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.845.000 ÷ 150 m² = R$ 12.300/m²; 12.300 ÷ 16.966 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.641 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 980 por mês
Subiu ▲ 68,5 % desde : era R$ 1.095.000
Rua Tomé de Souza
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Apartamento para comprar em Savassi, 2 quartos sendo 1 suíte. Pet-friendly.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
323 parecidos no Savassi apartamento, 113–188 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.300/mês · Alugar ~R$ 8.750/mês Aluguel de bairro vizinho: Boa Viagem
Comprar este
~R$ 18.300 /mês
~R$ 17.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.845.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.350, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 980/mês
entrada R$ 369.000 (20%) + ITBI ~R$ 55.350 + cartório até ~R$ 40.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.750 /mês
R$ 7.775 (R$ 52/m² · 150 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 112–188 m² e 2 quartos em Boa Viagem, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Boa Viagem
condomínio R$ 980/mês
Comprar custa ~R$ 9.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | 31/05/2026 | R$ 1.095.000 | 150 m² | preço anterior |
| 04/06/2026 | 11/06/2026 | R$ 1.590.000 | 150 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 28/06/2026 | R$ 1.565.000 | 150 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 13/07/2026 | R$ 1.540.000 | 150 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.515.000 | 150 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 1.580.000 | 150 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 12/08/2026 | R$ 1.555.000 | 150 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.380.000 | 150 m² | preço anterior |
| 31/08/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.480.000 | 150 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 1.520.000 | 150 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 1.555.000 | 150 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 1.530.000 | 150 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.845.000 | 150 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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