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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Bandeirantes (Pampulha), por R$ 5.490.000, 5 quartos.
R$ 3.050/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.800 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro | 3.050 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.476 |
A conta: R$ 5.490.000 ÷ 1.800 m² = R$ 3.050/m²; 3.050 ÷ 6.476 = 0,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.476/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 5,2 % desde : era R$ 5.790.000
Rua Palermo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 25/05/2026 (164 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 5 quartos à venda. Aproveite esta oportunidade única para comprar sua residência dos sonhos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) casa, 1350–2250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 51.600 /mês
~R$ 51.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.600, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.098.000 (20%) + ITBI ~R$ 164.700 + cartório até ~R$ 120.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | 25/05/2026 | R$ 5.790.000 | 1.800 m² | preço anterior |
| 08/06/2026 | 08/06/2026 | R$ 5.740.000 | 1.800 m² | preço anterior |
| 22/06/2026 | 22/06/2026 | R$ 5.715.000 | 1.800 m² | preço anterior |
| 06/07/2026 | 06/07/2026 | R$ 5.690.000 | 1.800 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 5.640.000 | 1.800 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 5.615.000 | 1.800 m² | preço anterior |
| 31/08/2026 | 31/08/2026 | R$ 5.590.000 | 1.800 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 5.565.000 | 1.800 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 5.540.000 | 1.800 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 5.515.000 | 1.800 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 5.490.000 | 1.800 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.