O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Amélia, por R$ 1.875.000, 4 quartos.
R$ 5.208/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.655/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.310 e R$ 7.163 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 5.208 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.655 |
A conta: R$ 1.875.000 ÷ 360 m² = R$ 5.208/m²; 5.208 ÷ 5.655 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Baixou ▼ 13,8 % desde : era R$ 2.175.000
Rua Professor Clóvis de Faria, Santa Amelia - Belo Horizonte/mg
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda, 4 quartos, 2 suítes disponíveis para comprar. Ótima oportunidade de compra.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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178 parecidos no Santa Amélia casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.600/mês · Alugar ~R$ 12.050/mês
Comprar este
~R$ 17.600 /mês
~R$ 17.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.875.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.600, ~R$ 4.150 pagam o imóvel e ~R$ 13.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 375.000 (20%) + ITBI ~R$ 56.250 + cartório até ~R$ 41.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.050 /mês
R$ 12.032 (R$ 33/m² · 360 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 29/05/2026 | R$ 2.175.000 | 360 m² | preço anterior |
| 14/06/2026 | 16/06/2026 | R$ 2.125.000 | 360 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 07/07/2026 | R$ 2.100.000 | 360 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 17/07/2026 | R$ 2.075.000 | 360 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 2.025.000 | 360 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 2.000.000 | 360 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 1.975.000 | 360 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 1.950.000 | 360 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 11/10/2026 | R$ 1.925.000 | 360 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.900.000 | 360 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.875.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.