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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Aparecida, por R$ 1.950.000, 4 quartos.
R$ 5.735/m² · de topo no bairro
Pedidos: 99 casas à venda no Aparecida em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 99 casas à venda no Aparecida (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.922 e R$ 4.738 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.922 e R$ 4.738 por m² 99 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.735 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 99 anúncios do Aparecida em 5 sites.
Subiu ▲ 92,5 % desde : era R$ 1.013.000
Rua Pororocas
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 10/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 21/08/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa para comprar em Aparecida com 4 quartos e churrasqueira no condomínio.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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27 parecidos no Aparecida casa, 255–425 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 18.300 /mês
~R$ 18.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.300, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 13.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 390.000 (20%) + ITBI ~R$ 58.500 + cartório até ~R$ 42.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | 10/07/2026 | R$ 1.013.000 | 340 m² | preço anterior |
| 17/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 1.050.000 | 340 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 1.950.000 | 340 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.