O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Barro Preto, por R$ 1.395.000, 11 quartos.
R$ 4.103/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Barro Preto: R$ 5.691/m²
Pedidos: 66 casas à venda no Barro Preto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 66 casas à venda no Barro Preto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.171 e R$ 10.714 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.171 e R$ 10.714 por m² 66 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que as casas do bairro | 4.103 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.691 |
A conta: R$ 1.395.000 ÷ 340 m² = R$ 4.103/m²; 4.103 ÷ 5.691 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 66 anúncios do Barro Preto em 5 sites.
Baixou ▼ 11,4 % desde : era R$ 1.575.000
Rua Paracatu
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 13/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda em Barro Preto, 11 quartos, 2 suítes. Aproveite para comprar um imóvel que permite animais de estimação.
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Barro Preto casa, 255–425 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.100 /mês
~R$ 13.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.395.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.100, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 279.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.850 + cartório até ~R$ 30.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 13/05/2026 | R$ 1.575.000 | 340 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 24/06/2026 | R$ 1.550.000 | 340 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 08/07/2026 | R$ 1.525.000 | 340 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 1.495.000 | 340 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 1.500.000 | 340 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 02/09/2026 | R$ 1.485.000 | 340 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 1.460.000 | 340 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 1.435.000 | 340 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.410.000 | 340 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.395.000 | 340 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.