O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Pedro, por R$ 4.000.000, 8 quartos.
R$ 6.250/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Pedro: R$ 5.771/m²
Pedidos: 69 casas à venda no São Pedro em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (640 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 69 casas à venda no São Pedro pede entre R$ 5.000 e R$ 8.278 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.220 e R$ 10.370 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.220 e R$ 10.370 por m² 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 6.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.771 |
A conta: R$ 4.000.000 ÷ 640 m² = R$ 6.250/m²; 6.250 ÷ 5.771 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do São Pedro em 5 sites.
Baixou ▼ 7,0 % desde : era R$ 4.300.000
Rua Bolívia
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa com varanda, jardim, 8 suítes e mobiliada disponível para compra. Aproveite esta oportunidade de venda única!
Comodidades Mobiliado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no São Pedro casa, 480–800 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.600/mês · Alugar ~R$ 11.450/mês
Comprar este
~R$ 37.600 /mês
~R$ 37.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.600, ~R$ 8.900 pagam o imóvel e ~R$ 28.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 800.000 (20%) + ITBI ~R$ 120.000 + cartório até ~R$ 88.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.450 /mês
R$ 11.439 (R$ 18/m² · 640 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 480–800 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 26.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 04/06/2026 | R$ 4.300.000 | 640 m² | preço anterior |
| 09/06/2026 | 18/06/2026 | R$ 4.250.000 | 640 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 4.225.000 | 640 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 25/07/2026 | R$ 4.200.000 | 640 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 4.150.000 | 640 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 28/08/2026 | R$ 4.125.000 | 640 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 13/09/2026 | R$ 4.100.000 | 640 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 4.075.000 | 640 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 4.050.000 | 640 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 4.025.000 | 640 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 4.000.000 | 640 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.