R$ 9.780/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 74% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 382 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 382 casas à venda no Ouro Preto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.646 e R$ 9.649 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.646 e R$ 9.649 por m² 382 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 74% mais por m² que as casas do bairro | 9.780 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.624 |
A conta: R$ 2.445.000 ÷ 250 m² = R$ 9.780/m²; 9.780 ÷ 5.624 = 1,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 382 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
Média das casas à venda no Ouro Preto: R$ 5.624/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 46,0 % desde : era R$ 1.675.000
Rua Augusto Passos Maia
Outros imóveis na Rua Augusta Passos Maia →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda em Ouro Preto com 4 quartos e quintal. Excelente opção para comprar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
111 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.950/mês · Alugar ~R$ 7.650/mês
Comprar este
~R$ 22.950 /mês
~R$ 22.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.445.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.950, ~R$ 5.450 pagam o imóvel e ~R$ 17.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 489.000 (20%) + ITBI ~R$ 73.350 + cartório até ~R$ 53.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.650 /mês
R$ 7.641 (R$ 31/m² · 250 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 187–313 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 15.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | 31/05/2026 | R$ 1.675.000 | 250 m² | preço anterior |
| 14/06/2026 | 24/06/2026 | R$ 1.650.000 | 250 m² | preço anterior |
| 26/06/2026 | 06/07/2026 | R$ 1.625.000 | 250 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 1.600.000 | 250 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 1.575.000 | 250 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 1.550.000 | 250 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 2.570.000 | 250 m² | preço anterior |
| 31/08/2026 | 13/09/2026 | R$ 2.545.000 | 250 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 2.520.000 | 250 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 10/10/2026 | R$ 2.495.000 | 250 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 2.470.000 | 250 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.445.000 | 250 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 2.445.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.