O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jardim Atlântico, por R$ 2.845.000, 4 quartos.
R$ 2.845/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 47% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 203 casas à venda no Jardim Atlântico em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.000 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 203 casas à venda no Jardim Atlântico (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.338 e R$ 8.503 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.338 e R$ 8.503 por m² 203 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% menos por m² que as casas do bairro | 2.845 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.368 |
A conta: R$ 2.845.000 ÷ 1.000 m² = R$ 2.845/m²; 2.845 ÷ 5.368 = 0,53. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 203 anúncios do Jardim Atlântico em 5 sites.
Média das casas à venda no Jardim Atlântico: R$ 5.368/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 0,2 % desde : era R$ 2.850.000
Rua Tenerife
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 02/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda em Jardim Atlântico com 4 suítes para comprar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
29 parecidos no Jardim Atlântico casa, 750–1250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.750/mês · Alugar ~R$ 19.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Amélia
Comprar este
~R$ 26.750 /mês
~R$ 26.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.845.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.750, ~R$ 6.300 pagam o imóvel e ~R$ 20.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 569.000 (20%) + ITBI ~R$ 85.350 + cartório até ~R$ 62.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.950 /mês
R$ 19.947 (R$ 20/m² · 1.000 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 750–1.250 m² em Santa Amélia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Amélia
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 02/06/2026 | R$ 2.850.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 16/06/2026 | 16/06/2026 | R$ 2.845.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 30/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 2.855.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 2.850.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 2.835.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 2.850.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 2.835.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 2.825.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 2.850.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 2.830.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 2.845.000 | 1.000 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.