R$ 6.250/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova): R$ 4.875/m²
Pedidos: 178 apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova) em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (88 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 178 apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.812 e R$ 7.600 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.812 e R$ 7.600 por m² 178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.875 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 550.000 ÷ 88 m² = R$ 6.250/m²; 6.250 ÷ 4.875 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 178 anúncios do Piratininga (Venda Nova) em 5 sites.
Condomínio R$ 170 por mês
56 parecidos no Piratininga (Venda Nova) ↓
Rua Alberto de Freitas Ramos
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 3 quartos toda planejada Bairro Piratininga/Leticia Região Venda Nova Belo Horizonte. O apartamento possui vários itens exclusivos. Vou tentar listar alguns: *Fechamento da cobertura com telha sanduíche da toldos alterosa.
- rebaixamento em gesso em toda a cobertura, quartos, banheiro e sala.
- Cortina de vidro em todo o vão dá cobertura.
- Imponente projeto de marcenaria já todo pronto, incluso mesa, ripado, espaço para cervejeira e máquina embutida, armários variados, guarda roupas, armários para banheiro, etc, etc, etc. Valor aproximado de 60 mil. *Tem mais de 5 mil reais de espelhos por toda apartamento. Imponente escada toda em granito preto absoluto. Mais de 30 mil gastos em marmoraria, com mármores finos e acabamento especializado. Tem projeto de iluminação e todos os outros projetos desenvolvido por arquiteta renomada. O apartamento tem 2 quartos, 1 escritório com colchão embutido no móvel que pode virar mais um quarto. Área gourmet, 2 banheiro, sala cozinha. 2 vagas de garagem cobertas. Prédio revestido de porcelanato na frente e todo repintado a menos de 3 meses. Enfim. O apartamento é incrível, é fantástico, é indescritível. Só vendo para ter noção da perfeição desse apartamento de 88 m². Imóvel com uma localização privilegiada próximo principal avenida da região e próximo a todo tipo de comércio e escolas e com fácil acesso as Estações do move. Aceitamos o seu fgts e analisamos deu veículo como entrada, e aprovamos seu crédito junto as principais instituições financeiras. Saia já do Aluguel! Para maiores informações, entre em contato com um de nossos consultores. Chave do anúncio: kNeH9ldpgagsXipd
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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56 parecidos no Piratininga (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar este
~R$ 5.350 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 170/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.770 (R$ 31/m² · 88 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 170/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/06/2026: R$ 550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.