O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Canaã, por R$ 419.000, 2 quartos.
R$ 3.809/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Canaã: R$ 3.695/m²
Pedidos: 98 casas à venda no Canaã em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 98 casas à venda no Canaã pede entre R$ 2.862 e R$ 4.737 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.418 e R$ 6.355 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.418 e R$ 6.355 por m² 98 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.809 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.695 |
A conta: R$ 419.000 ÷ 110 m² = R$ 3.809/m²; 3.809 ÷ 3.695 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 98 anúncios do Canaã em 5 sites.
Rua Tunísia
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa geminada independente de 110m², localizada em um dos Bairros mais charmosos de Belo Horizonte, Canaã, ótima opção para quem busca conforto e conveniência. ● Com 2 suítes amplas● 3 banheiros● Sala espaçosa para dois ambientes● Cozinha bem equipada, oferece um espaço ideal para famílias ou casais. ● Lavabo com bancada em granito e cuba embutida, assim como as janelas em veneziana semi-automática com vista panorâmica, são detalhes que agregam valor ao imóvel. Além disso, a preparação para aquecimento solar e ar-condicionado Split são ótimos benefícios que garantem economia e conforto térmico. A área externa ventilada também é um ponto positivo, ideal para a criação de um espaço gourmet, oferecendo um local perfeito para receber amigos e familiares. A localização privilegiada, com proximidade ao Shopping Estação, Aeroporto de Confins, e grandes centros comerciais como Economart, Mart Minas e Cidade Administrativa, é um diferencial importante, proporcionando fácil acesso a diversas facilidades e serviços. Valor: R$ 419. 000, 00 Agende uma visita com um dos nossos corretores cod: mctVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Canaã casa, 83–138 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 419.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 83.800 (20%) + ITBI ~R$ 12.550 + cartório até ~R$ 9.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 3.106 (R$ 28/m² · 110 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Aeroporto de Confins ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro · ~25 min a pé
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/06/2026: R$ 419.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.