Dados estranhos neste anúncio
- Área de 2 m².
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Casa Mineira.
R$ 325.000/m² · de topo na região
Pedidos: 2.861 casas à venda na região Oeste (no Madre Gertrudes, só 19 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (2 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.861 casas à venda na região Oeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.209 e R$ 9.213 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Oeste pedem entre R$ 2.209 e R$ 9.213 por m² 2.861 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 19 anúncios | |
| Este anúncio | 325.000 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.861 anúncios da região em 5 sites.
Rua Madre Gertrudes Comensoli
Outros imóveis na Rua Madre Gertrudes Comensoli →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/05/2026 (185 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Ótima casa, inclusive para investidores, possui placas fotovoltaica (energia solar) com um crédito mensal de R$ 1. 300, 00.
São 3 casas com 2 quartos cada uma e uma kitnet..
1 casa: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e varanda.
2: 2 quartos, cozinha, banheiro social, área de serviço, quarto de despejo.
3: andar terreó com sala, cozinha, e área de serviço. 2 piso: 2 quartos sendo um com armários, banho social.. 4 kitnet de um quarto, cozinha, banheiro, e área de serviço. Garagem para 05 carros que atende todas as moradias
4 cod: mus4173
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.100 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/05/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.