R$ 6.429/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Trevo: R$ 5.411/m²
Pedidos: 143 apartamentos à venda no Trevo em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 47 vendas de apartamentos no Trevo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (42 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 143 apartamentos à venda no Trevo (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.538 e R$ 7.984 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.538 e R$ 7.984 por m² 143 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.429 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.411 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 47 escrituras de apartamentos este anúncio: 30% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.929 |
A conta: R$ 270.000 ÷ 42 m² = R$ 6.429/m²; 6.429 ÷ 5.411 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 143 anúncios do Trevo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 330 por mês
Subiu ▲ 1,9 % desde : era R$ 265.000
Rua Aloísio Aragão Villar
Outros imóveis na Rua Aloisio Aragao Villar →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Excelente localização, a 5 minutos da Pampulha, posto de saúde na rua lateral (posto trevo). Padaria no quarteirão abaixo do apartamento. Uma informação importante, não está autorizado pela construtora colocar ar condicionado nos apartamentos. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 330. - iptu: R$ 83. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
55 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.850/mês · Alugar ~R$ 1.650/mês
Comprar este
~R$ 2.850 /mês
~R$ 2.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 270.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.550, ~R$ 600 pagam o imóvel e ~R$ 1.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 330/mês
entrada R$ 54.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.100 + cartório até ~R$ 5.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.650 /mês
R$ 1.300 (R$ 31/m² · 42 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 31–53 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 330/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 610.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 22/06/2026 | R$ 265.000 | 42 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 08/07/2026 | R$ 255.000 | 42 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 09/08/2026 | R$ 270.000 | 42 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 255.000 | 42 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 01/11/2026 | R$ 270.000 | 42 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 270.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.