O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Conjunto Celso Machado, por R$ 670.000, 3 quartos.
R$ 4.558/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Conjunto Celso Machado: R$ 4.333/m²
Pedidos: 59 casas à venda no Conjunto Celso Machado em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (147 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 59 casas à venda no Conjunto Celso Machado pede entre R$ 3.203 e R$ 6.861 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.751 e R$ 7.927 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.751 e R$ 7.927 por m² 59 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 4.558 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.333 |
A conta: R$ 670.000 ÷ 147 m² = R$ 4.558/m²; 4.558 ÷ 4.333 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 59 anúncios do Conjunto Celso Machado em 5 sites.
Rua Ourinhos
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Viva em grande estilo nesta casa duplex localizada no Conjunto Celso Machado, em Belo Horizonte, mg. Ótima localização, casa bem arejada Ao entrar, você será recebido por uma espaçosa sala de estar, perfeita para receber visitas e desfrutar de momentos de convívio em família. A cozinha, totalmente espaçosa com uma despensaBanho social no primeiro andar da casa No segundo andar, você encontrará os 3 quartos, todos amplos e bem iluminados, com armarios embutidos proporcionando um ambiente tranquilo e aconchegante para descansar. O banho social amplo, garantindo privacidade e conforto. Além disso, a casa possui um espaço de garagem para 03 carros cobertos, mais espaço onde poderá ser um belo jardim ou mais garagem se assim quiserO quintal privativo espaço com uma lavandeira e um espaço para guardar ferramentasO bairro oferece uma infraestrutura completa, com diversas opções de comércios, serviços e escolas nas proximidades. Não perca a oportunidade de morar nesta incrível casa duplex, que une sofisticação, conforto e uma localização privilegiada. Agende sua visita agora mesmo e garanta o seu novo lar em Belo Horizonte, mg. Obs. A casa é individual com 147m² terreno com 220m² O imovel por ser uma construção do inicio do surgimento do bairro, necessita passar por uma atualização em modernidade, mais o espaço proporcional aos amantes da reformada e do bom gosto, este privilegio de personalizar teu novo lar fazendo o moderno e valorizando teu lar. Preço de oportunidade e unico no bairroVenha morar bem e desfrutar com tua família deste imovel. Cod: atcVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Conjunto Celso Machado casa, 110–184 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
Comprar este
~R$ 6.300 /mês
~R$ 6.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 670.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 134.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.100 + cartório até ~R$ 14.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.892 (R$ 26/m² · 147 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 110–184 m² e 3 quartos em Alípio de Melo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 670.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 670.000 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 670.000 · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.