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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Serra Verde (Venda Nova), por R$ 800.000, 3 quartos.
R$ 1.778/m² · muito abaixo da média
Avenida Leontino Francisco Alves
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de investimento em um imóvel com múltiplas opções! Essa propriedade localizada em Serra Verde, Venda Nova, Belo Horizonte, mg, conta com duas casas, uma kitnet e duas lojas comerciais, perfeito para quem deseja ter uma renda extra ou mesmo empreender.
A primeira casa é espaçosa e possui 3 quartos, sendo um suíte, sala ampla, cozinha bem distribuída, banheiro e área de serviço. Com um layout funcional e bem iluminado, é ideal para acomodar uma família com conforto e privacidade.
A segunda casa é aconchegante e conta com 2 quartos, sendo um suíte, sala acolhedora, cozinha prática e banheiro. Com um tamanho mais compacto, é perfeita para quem busca praticidade e conforto.
A kitnet é uma excelente opção para aluguel ou até mesmo para acomodar um membro da família. Com 1 quarto, cozinha e banheiro, é um espaço funcional e prático.
Além disso, o terreno possui duas lojas comerciais de frente para a avenida, proporcionando uma ótima visibilidade para o seu negócio. Com um fluxo constante de pessoas, é uma oportunidade única para empreender e expandir seus negócios.
Não perca a chance de adquirir esse imóvel com múltiplas possibilidades e desfrutar de todas as vantagens que ele oferece. Agende uma visita e venha conhecer de perto essa oportunidade única! Cod: gbiVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Serra Verde (Venda Nova) casa, 338–563 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Minascaixa
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 4.063 (R$ 9/m² · 450 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 337–563 m² em Minascaixa, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Minascaixa
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~9 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.