O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Belo Horizonte, por R$ 780.000, 5 quartos.
R$ 3.095/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belo Horizonte: R$ 3.612/m²
Pedidos: 39 casas à venda no Belo Horizonte em 1 site, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (252 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 39 casas à venda no Belo Horizonte pede entre R$ 2.284 e R$ 6.063 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.928 e R$ 9.016 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.928 e R$ 9.016 por m² 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 3.095 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.612 |
A conta: R$ 780.000 ÷ 252 m² = R$ 3.095/m²; 3.095 ÷ 3.612 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Belo Horizonte em 5 sites.
Subiu ▲ 23,8 % desde : era R$ 630.000
Rua Ibertioga
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa para comprar no Darcy Vargas, com 5 quartos, 1 suíte, varanda e closet.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Belo Horizonte casa, 189–315 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.350/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Renascença
Comprar este
~R$ 7.350 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.250 /mês
R$ 4.256 (R$ 17/m² · 252 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 189–315 m² em Renascença, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Renascença
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · UFMG (Pampulha) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 21/06/2026 | R$ 630.000 | 252 m² | preço anterior |
| 23/06/2026 | 03/07/2026 | R$ 900.000 | 252 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 03/08/2026 | R$ 875.000 | 252 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 825.000 | 252 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 800.000 | 252 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 01/11/2026 | R$ 780.000 | 252 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.