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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Urca, por R$ 120.000, 3 quartos.
R$ 2.182/m² · baixo para a região
Pedidos: 11.807 apartamentos à venda na região Pampulha (no Urca, só 6 anúncios) em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 3.367 vendas de apartamentos na região Pampulha (no Urca, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 11.807 apartamentos à venda na região Pampulha (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.778 e R$ 11.556 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Pampulha pedem entre R$ 4.778 e R$ 11.556 por m² 11.807 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio | 2.182 |
| Pagaram nas escrituras na região Pampulha média ITBI, 12 meses, 3.367 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 64% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 6.053 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 11.807 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 150 por mês
Subiu ▲ 9,1 % desde : era R$ 110.000
Rua do Leblon
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 07/09/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Oportunidade Bairro Urca -- bh Apartamento 3 Quartos por 120 mil somente a vista, aceita carro como parte do negocio Obs. O comprador deve enquadrar nas regras da urbel bhnão possuir outro imóvel:. O prédio conta com segurança 12 horas Localizado em uma região com excelente infraestrutura, o apartamento está próximo de comércios, escolas, próximo ao zoológico, além de fácil acesso a transporte público. Não perca a oportunidade de adquirir esse incrível apartamento na desejada região de Urca. Agende uma visita cod: anfVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
2 parecidos no Urca apartamento, 41–69 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.300 /mês
~R$ 1.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 120.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.150, ~R$ 270 pagam o imóvel e ~R$ 880 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês
entrada R$ 24.000 (20%) + ITBI ~R$ 3.600 + cartório até ~R$ 2.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 24/06/2026 | R$ 110.000 | 55 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 14/09/2026 | R$ 120.000 | 55 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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