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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Coqueiros, por R$ 650.000, 7 quartos.
R$ 1.868/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Coqueiros: R$ 2.882/m²
Pedidos: 74 casas à venda no Coqueiros em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (348 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 74 casas à venda no Coqueiros (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.671 e R$ 5.289 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.671 e R$ 5.289 por m² 74 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que as casas do bairro | 1.868 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.882 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 348 m² = R$ 1.868/m²; 1.868 ÷ 2.882 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 74 anúncios do Coqueiros em 5 sites.
Subiu ▲ 10,2 % desde : era R$ 590.000
Rua Taiobeiras
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente imóvel para investidores com 03 moradias que trazem em conjunto uma rentabilidade de 3. 000, 00 no lote de 360m2,, muito bem localizado no bairros Coqueiros com acesso rápido à Av. Amintas Jacques e próximo ao final do ônibus Coqueiros. Casa 01 no andar superior: Sala ampla com varanda e fechamento de vidro blindex marron, 03 quartos, sendo 01 com armário, cozinha planejada com armários e bancada em granito, 01 banho social. Casa 02: Sala ampla com varanda, 03 quartos amplos, sendo 01 com armário, 01 banho social, varandão nos fundos com lavanderia e fechamento de vidro blindex transparente. Amplo quintal com canil e 02 vagas de garagens cobertas compartilhada com a casa 01. Fundos: 01 barracão de 01 quarto, Sala, cozinha, 01 banheiro, laje, varanda e área de serviço com telha de amianto, acesso independente nos 03 imóveis, obs: Processo de Habite-se em andamento, possibilidade de financiamento. Locação e venda. Chaves na imobiliária Número 27 cod: anf2628
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Coqueiros casa, 261–435 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.100 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | 22/06/2026 | R$ 590.000 | 348 m² | preço anterior |
| 06/07/2026 | 31/10/2026 | R$ 650.000 | 348 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.