R$ 8.750/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 211% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 306 casas à venda no Glória em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 306 casas à venda no Glória (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.656 e R$ 5.864 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.656 e R$ 5.864 por m² 306 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 211% mais por m² que as casas do bairro | 8.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.817 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 80 m² = R$ 8.750/m²; 8.750 ÷ 2.817 = 3,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 306 anúncios do Glória em 5 sites.
Média das casas à venda no Glória: R$ 2.817/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Leonardo Marques
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 18/08/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casas para venda bairro gloria ii A 01 quarteirão da av. Abilio macahdo. - Lote com 02 casa alugadas: c/ Varanda com telhado colonial, piso em porcelanato; -2 quartos, com piso em porcelanato, sendo 1 quarto com janelas de ferro e grade e o outro sem janela, porém com uma abertura para circulação de ar (veja o vídeo) ; -Sala com piso em cerâmica retrô; -Corredor com piso em cerâmica, onde dá acesso aos quartos, cozinha e sala; -Cozinha toda revestida de cerâmica branca, piso em porcelanato, bancada com granito preto São Gabriel, cubas novas (não possui armários) ; -Área de serviço externa com tanque duplo; -Banheiro social na parte externa da casa (possui apenas 1 banheiro) ; _Garagem para aproximadamente 10 veículos, sendo que 2 vagas cobertas. Detalhes: Benefícios: -Localização: a casa está localizada entre as Avenidas Abílio Machado e Av. Brigadeiro Eduardo Gomes. Tem como acesso próximo o Banco Itaú da Av. Abílio Machado, Villefort Atacadistas da Av. Brigadeiro Eduardo Gomes. -Toda estrutura de bancos, comércios, linhas de ônibus, restaurantes e etc. - Imóvel se encontra alugado. - Não aceita financiamento bancário. Este imóvel era a oportunidade que você estAvenidaa aguardando. Ligue para o nosso time de corretores e reserve as chAvenidaes para visita: (31) 3166-08 cod: ibh1661
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Glória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.600 (R$ 33/m² · 80 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 700.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.