R$ 5.435/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 79% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 40 casas à venda no Ipê em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (138 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 40 casas à venda no Ipê (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.621 e R$ 5.577 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.621 e R$ 5.577 por m² 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 79% mais por m² que as casas do bairro | 5.435 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.043 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 138 m² = R$ 5.435/m²; 5.435 ÷ 3.043 = 1,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Ipê em 5 sites.
Média das casas à venda no Ipê: R$ 3.043/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Fernando Tristão de Oliveira
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
*Casa grande toda reformada 2 andares com 4 quartos, 2 banheiros sociais, 2 salas ampla para 2 ambientes, cozinha e área de serviço independente, varanda, quintal grande com plantações e 2 vagas. *Acabamento conservado com piso de taco encerado nas salas e cerâmica nos quartos, banheiro, lAvenidaanderia e cozinha; telhado colonical; sanca em gesso; box banho; armários embutidos no quarto e cozinha; lustre na sala e na varanda; cozinha revestida com azulejo até o teto, bancada e pia de granito com bojo de aço inox; escada de ferro com guarda corpo de ferro, parede com textura no quarto, sala e corredor, janelas de ferro com vidro e grade.
Excelente localização, próximo ao centro, Supermercado Villefort e Apoio Mineiro, Bancos, Padarias, Farmácias, postos de combustíveis e várias lojas, academia Pratique, laborátorio São Marcos e fácil acesso à Av. José Cândido da Silveira. Cod: anh884
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Ipê os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 750.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.