R$ 3.200/m² · baixo para a região
Média dos apartamentos à venda no Dom Silvério: R$ 4.278/m²
Pedidos: 5.772 apartamentos à venda na região Nordeste (no Dom Silvério, só 26 anúncios) em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 2.117 vendas de apartamentos na região Nordeste (no Dom Silvério, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 5.772 apartamentos à venda na região Nordeste (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.234 e R$ 11.767 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Nordeste pedem entre R$ 4.234 e R$ 11.767 por m² 5.772 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 26 anúncios | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.200 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.278 |
| Pagaram nas escrituras na região Nordeste média ITBI, 12 meses, 2.117 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 39% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.241 |
A conta: R$ 160.000 ÷ 50 m² = R$ 3.200/m²; 3.200 ÷ 4.278 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.772 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 170 por mês
17 parecidos no Dom Silvério ↓
Rua da Batalha dos Palmares
Outros imóveis na Rua da Batalha dos Palmares →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Lindo Apartamento de dois quartos localizado no bairro São Gabriel, sendo dois quartos, cozinha planejada, banheiro com armários, área de serviço, garagem com estacionamento, playground, quadra polioesportiva, quiosque de churrasqueira com banheiros para no minimo 30 pessoas, do lado da puc são gabriel com ponto de ônibus na porta, proximo a farmacias e supermercados, a 05 minutos do Minas Shopping. Vale a pena conferir. Cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.650 /mês
~R$ 1.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 160.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.500, ~R$ 360 pagam o imóvel e ~R$ 1.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 170/mês
entrada R$ 32.000 (20%) + ITBI ~R$ 4.800 + cartório até ~R$ 3.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 160.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.