O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Lagoa, por R$ 320.000, 2 quartos.
R$ 1.882/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Lagoa: R$ 2.500/m²
Pedidos: 2.884 casas à venda na região Venda Nova (no Lagoa, só 20 anúncios) em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.884 casas à venda na região Venda Nova (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.076 e R$ 7.484 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Venda Nova pedem entre R$ 2.076 e R$ 7.484 por m² 2.884 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que as casas do bairro | 1.882 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.500 |
A conta: R$ 320.000 ÷ 170 m² = R$ 1.882/m²; 1.882 ÷ 2.500 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.884 anúncios da região em 5 sites.
Rua Expedito Flaviano da Costa
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 02/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Lote de 200m² com 03 moradias + 01 loja. 1º Loja de frente para rua com aproximadamente 20m², esta alugada. 2º Casa com 02 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e garagem para 01 carro, também alugada. 3º Barracão com 01 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. 4º Barracão com 01 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado em ótima localização com ponto de ônibus na porta, próximo ao posto de saúde, escola e comércios. $$ Pagamento somente á vista. Estuda permuta. Preço e disponibilidade sujeitos à alteração sem Avenidaiso prévio. Consulte nossos corretores. Cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Lagoa casa, 128–213 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.000 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/06/2026: R$ 320.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 320.000 · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.