O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Trevo, por R$ 1.850.000, 4 quartos.
R$ 4.405/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.359/m²
Pedidos: 482 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 482 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.816 e R$ 7.080 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.406 e R$ 8.647 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.406 e R$ 8.647 por m² 482 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 4.405 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.359 |
A conta: R$ 1.850.000 ÷ 420 m² = R$ 4.405/m²; 4.405 ÷ 5.359 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 482 anúncios do Trevo em 5 sites.
Rua Mandacaru
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 20/05/2026 (177 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa para venda no bairro Trevo. Excelente casa com 03 pAvenidaimentos, murada, com interfone, portão eletrônico, cerca elétrica, amplo espaço externo com jardins e árvores frutíferas. 1º andar: - Escritório. -Dce. -Garagem. -Acesso independente para área de lazer com piscina e espaço gourmet com churrasqueira. 2º Andar: -Sala de estar ampla com varanda, -lavenidaabo com bancada em granito. -Sala de jantar e Home Cinema System -Cozinha com armários planejados, bancada em granito com bojo em inox, . -Despensa. - Área de serviço com lAvenidaanderia. 3º Andar: -04 Quartos -2 Suítes. -Varanda Área total 620m² | imóvel com habite-se em andamento 5 vagas de garagem, sendo 3 cobertas. Valor para venda: R$ 1. 850. 000, 00 cod: ibh2369
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
100 parecidos no Trevo casa, 315–525 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.400/mês · Alugar ~R$ 9.350/mês
Comprar este
~R$ 17.400 /mês
~R$ 17.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.400, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 370.000 (20%) + ITBI ~R$ 55.500 + cartório até ~R$ 40.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.350 /mês
R$ 9.333 (R$ 22/m² · 420 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 315–525 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/05/2026: R$ 1.850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.