O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Inconfidência, por R$ 800.000, 3 quartos.
R$ 2.222/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Inconfidência: R$ 2.668/m²
Pedidos: 33 casas à venda no Inconfidência em 4 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 33 casas à venda no Inconfidência pede entre R$ 2.028 e R$ 3.030 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.574 e R$ 4.224 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.574 e R$ 4.224 por m² 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 2.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.668 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 360 m² = R$ 2.222/m²; 2.222 ÷ 2.668 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Inconfidência em 5 sites.
Rua Mário Campos
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (166 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa com 3 pAvenidaimentos: 1 - Garagem p 1 carro coberto 2 - Escritório independente com banheiro 3 - Varanda com vista definitiva, composta de 2 salas, 2 cozinhas, 3 quartos, sendo 1 suite com closet, e 1 semi suite, área de tanque, casa sem detallhes.
Excelente oportunidade à venda de Casa em Belo Horizonte, no bairro Inconfidência, com preços e condições especiais.
O imóvel apresenta 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 vagas de garagem e área total de 360m². Uma excelente escolha para quem valoriza localização e qualidade de vida em Belo Horizonte.
Agende uma visita para conhecer este Casa de perto! Cod: rc1659
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Inconfidência casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Padre Eustáquio
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.800 /mês
R$ 5.816 (R$ 16/m² · 360 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² em Padre Eustáquio, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Padre Eustáquio
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.